▶ Kullanıcı Sözleşmesi, üyelik gerektiren veya hesap açılması gereken internet siteleri için geçerli bir sözleşmedir. Sözleşme olmasının nedeni çift taraflı bir mutabakat metni olması ve kullanıcının da üye olurken işbu Kullanıcı Sözleşmesini tıklayarak onaylamasıdır. Kullanıcı, üyelik sözleşmesini onaylayarak site sahibi ile arasında bir hukuki ilişki kurmakta ve taraflar karşılıklı olarak sorumluluk altına girmektedir.

▶ Kullanıcının üye olurken Kullanıcı Sözleşmesini onaylaması internet sitesini kullanırken Kullanıcı Sözleşmesinin şartlarını uyacağının beyanıdır. Kullanım koşullarından farkı budur. Kullanım koşullarında kullanıcı herhangi bir beyanda bulunmayıp kendini sorumluluk altına sokmazken (kanunlarla belirlenen sorumluluklar hariç), Üyelik Sözleşmesinde kullanıcı bizzat onay vererek sorumluluk altına girer. İşbu Kullanıcı Sözleşmesi herhangi bir uyuşmazlık durumunda taraflar arasında akdedilmiş yazılı ve sözlü tüm düzenlemelerin yerine geçer.

1.1. Site sahibi kullanım koşulları ile site kullanım kurallarını belirlemekte ve ilan etmektedir. Kullanım koşulları site sahibi tarafından internet sitesinin nasıl kullanılacağını ve kullanıcılardan neler beklendiğini belirten tek taraflı bir irade beyanıdır. Kullanıcı, kullanım koşullarını onaylamak zorunda değildir ancak internet sitesini kullanırken kullanım koşullarında belirtilen hükümler ile bağlıdır.

1.2. Kullanıcı ve Müşteri, Google Play Store veya Apple Store gibi sanal mağazalarda yer alan EGABİS mobil uygulamasını ücretsiz olarak indirerek veya herhangi bir tarayıcıdan www.egabis.com/.tr web sitesine girerek EGABİS'i kullanmaya başlar.

1.3. Platform’a bireysel olarak kayıt yapılırken kullanıcının isim, soyisim, TC kimlik numarası, e-mail adresi, iletişim numarası ve adresi, kullanım amacına göre gayrimenkul tapu bilgileri ve ödemeler için kredi kartı bilgileri gerekmektedir. Platform’a kurumsal olarak kayıt yapılırken kullanıcının vergi numarası, iletişim numarası ve adresi, bireysel ve kurumsal gayrimenkul tapu bilgileri gerekmektedir. Platform’a kayıt olunması ile oluşturulan Kullanıcı kaydı, kişiye özeldir. Kayıt için Kullanıcı, kayıt formunda yöneltilen sorulara karşılık kendisiyle ilgili güvenli ve yeterli düzeyde bilgiler sağlamak ve bu bilgileri sürekli güncel tutmak zorundadır. Bilgilerin doğru olmamasından doğacak tüm sorumluluk Kullanıcı’ya aittir. İşbu kullanıcı bilgilerinin gerçeği yansıtmamasından veya eksik olmasından kaynaklanan sorunlar karşısında EGABİS 'ten herhangi bir şey talep edilemeyeceği gibi EGABİS bundan sorumlu tutulamaz.

1.4. Kullanıcı ve Müşteri hukuka uygun amaçlarla “Platform” üzerinde işlem yapabilirler. Kullanıcı ve Müşterilerin “Platform” dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendilerine ait olacak olup, söz konusu hukuki ve cezai yükümlülüklerle ilgili “ELEKTRONİK GAYRİMENKUL BİLGİ SİSTEMLERİ (EGABİS) ”in taraf olmayacağını ve herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını “Kullanıcı ve Ziyaretçi” kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. Aksi halde bu Sözleşme ihlal edilmiş sayılacak ve Kullanıcı bilgilendirilmeksizin hesap kapatılabilecektir. Kullanıcı, site ve üçüncü taraf sitelerdeki şifre ve hesap güvenliğinden kendisi sorumludur.

1.5. Platform, kullanıcılar tarafından EGABİS Veritabanına yüklenen içeriklerin görüntülenmesi esasıyla çalışmaktadır. Kullanıcı ve Ziyaretçiler tarafından görüntülenen ilan ve içeriklerin hiçbir koşulda doğruluğunu, gerçekliği, güvenliğini ve hukuka uygunluğunu garanti etmemektedir. EGABİS' in söz konusu ilan ve içerikleri dolayısıyla herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, ortaya çıkabilecek zararlardan ötürü EGABİS' in hiçbir zarar tazmin yükümlülüğü olmayacağını Kullanıcı ve Müşteriler kabul ve beyan etmektedir.

1.6. Reşit olmayan ve/veya kısıtlı kişiler, tüzel kişi üyeler için tüzel kişiyi temsil etmeye yetkili olmayan kişiler, sözleşme imzalama hukuki ehliyetine sahip olmayan kişiler kayıt işlemlerini tamamlamış olsa dahi "Kullanıcı" olmanın sağladığı hak ve yetkilerden yararlanamazlar. Bu gibi Kullanıcı’ların vermiş olduğu yanlış beyandan dolayı ELEKTRONİK GAYRİMENKUL BİLGİ SİSTEMLERİ (EGABİS) ’in herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. EGABİS Kullanıcının üyeliğini sonlandırma hakkını saklı tutar.

1.7. Kullanıcı ve Müşteri, Platform’u ziyaret ederken, Platform’a kaydolurken veya kullanırken; bunlarla sınırlı olmamak üzere aşağıda sayılan hukuka ve ahlaka aykırı eylemler ile Kullanıcılar’ın site içi hizmetlerden yararlanmasını zedeleme ihtimali bulunan eylemlerde bulunmayacağını ve bunlara aykırı davranması halinde EGABİS Tarafından üyeliğinin sonlandırılacağını kabul, beyan ve taahhüt eder:

1. İşbu Kullanıcı Sözleşmesi ile Platform aracılığıyla taraflar arasında akdedilecek olan diğer sözleşme hükümlerini ihlal etmek,
2. Yürürlükte bulunan başta KVKK ve Türk Ceza Kanunları olmak üzere diğer sair mevzuat hükümleri ile internet kullanımına ilişkin düzenlemelere aykırı davranmak,
3. Platformlar’a kayıt/üyelik sırasında eksik, hatalı ve gerçeği yansıtmayan bilgi vermek, güncel bilgi vermemek veya hukuka aykırı olarak ele geçirilmiş başka bir kişiye ait bilgileri kullanmak,
4. Diğer Kullanıcılar’ın kişisel bilgilerini hukuka aykırı olarak elde etmek, kullanmak ve bu bilgileri yaymak ve kendisine ait olmayan bilgiler ve/veya belgeler (gerçek veya hayali) ile birden fazla hesap oluşturmak ve/veya IP adresini değiştirerek/gizleyerek ya da başka yollarla EGABİS’i ve diğer Kullanıcılar’ı kimliği hakkında yanıltacak şekilde Platformlar’ı kullanmak,
5. ELEKTRONİK GAYRİMENKUL BİLGİ SİSTEMLERİ (EGABİS) tarafından yayınlanan bilgileri hukuka aykırı bir şekilde değiştirmek, değiştirmek veya kullanmak ,
6. EGABİS ve/veya üçüncü bir kişinin kişilik,mülkiyet, fikri ve sınai haklarını ihlal etmek,
7. Hukuka aykırı olan, başkalarının mahremiyetini ihlal eden, pornografik, çıplaklık, şiddet ve aşağılama içeren ya da tasvir eden herhangi bir içerik yüklemek, paylaşmak ve yayınlamak,
8. EGABİS ve/veya üçüncü bir kişinin itibarını zedeleyici ve iletilmesi hukuka aykırı olan bilgileri yaymak veya EGABİS’in faaliyetlerini engelleyici zincir posta iletmek , yazılım virüsü gibi zararlı verileri paylaşmak, otomatik programlar hazırlayarak Platformlar’ı kullanılmaz hale getirmek veya bu yönde girişimde bulunmak.

1.8. "Kullanıcı ve Müşteri" “Plartform” dahilinde bulunan her türlü resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, listeleri ve verileri kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini, bu tür eylemlerle herhangi bir ticari faaliyette bulunmayacağını; doğrudan ve/veya dolaylı olarak haksız rekabet teşkil eden davranış ve işlemler gerçekleştirmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir.

1.9. İlan veren Kulanıcı tarafından girilmiş bulunan ilanlardaki iletişim bilgileri ilan hakkında bilgi almak için kullanılabilir. İlanda yer alabilecek 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu kapsamında koruma altında olan ilan verene ait veya üçüncü kişilere ait kişisel veriler ve/veya özel nitelikli kişisel veriler, başkaca bir amaçla kullanılamaz, kopyalanamaz, başka ortamlarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanamaz, işlenemez, yayılamaz, başkaca veri tabanlarına aktarılarak üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz.

1.10. Bireysel/Tüzel kullanıcı satış işlemi sırasında Emlak ofisleri/Broker’lar ile yapacağı satış-kira sözleşmesi sonrasında gayrimenkulün satış ve reklam faaliyetlerini yürütmek için e-devlet üzerinden ayrıca “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri” yerine getirmek amacıyla e-devlet üzerinden EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) onayı vermek zorundadır. Onay alınmadan yapılan reklam ve satış faaliyetlerinden doğacak zararlar kullanıcıların sorumluluğunda olduğunu kullanıcı kabul edeceğini beyan ve taahhüt eder.

1.11 EGABİS sistem kullanımı, Gayrimenkul yönetimi, kira yönetimi ve bunların takibine ilişkin sisteme bağlı kullanım bedeli aylık ve/veya yıllık olarak ekte ve/veya platform içerisinde belirlenen paketler alınması şartı ile EGABİS’in yönetim sistemini kullanabileceklerdir. Ücret yenileme zamanı kullanıcıya bildirilir ve ödeme yapılmaması ve üyelik bedellerini yenilemediği takdirde sistemin kullanıcıya sunduğu yönetim ve takipleri gerçekleştiremeye bilir ve bu alanlar kapatılabilir, Buna bağlı olarak kullanıcı sisteme girdiği verilerde değişiklik yapamaz. Ancak daha önceki verilerini görebilir, ziyaretçi olarak platformu ödeme gerektirmeyen diğer özelliklerini kullanabilir.

1.12 Kullanıcı tarafından internet siteleri web sitesine üye olabilmek için iş bu sözleşmenin, eklerinin ve kullanım koşullarının elektronik ortamda onaylanması ve kabul etmesi halinden sonra kullanıcı tarafından EGABİS platformu kullanılabilir. Sözleşmeyi kabul etmeyen kullanıcılar tarafından EGABİS platformu kullanılamayacaktır. Bu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, platformu kullanmaktan lütfen vazgeçiniz.

1.13 İş bu sözleşme EGABİS tarafından kullanıcının sisteme girişi onaylamasından itibaren yürürlüğe girecek olup taraflarca feshedilmediği takdirde süresiz olarak yürürlükte kalacaktır. Kullanıcı, sınırlı kullanıma sahip ücretsiz üyeliklerini herhangi bir neden göstermeksizin sonlandırabilir

1.14. EGABİS’te (Elektronik Gayrimenkul Bilgi Sistemi Platformu) Kurumsal Hesap Sahibi olabilmek için taraflar arasında ‘Hesap sözleşmesi’ yapılmak zorundadır. Kurumsal Hesap Sahibi; Vergi levhası, Ticari Sicil Gazetesi, 3. Kişilere sorumluluk için Beyan Formu, mesleki sertifikalar, Kurum Logosu, Emlak Ofisini tanıtıcı görseller vb. tüm belgeleri platforma göndermekle yükümlüdür.

1.15. Kurumsal hesap sahibi tarafından verilen ilanlar otomatik olarak EGABİS’e gönderilir. Kurumsal Hesap sahibi verdiği ilanların, görsellerin, açıklamaların içeriğinden bizzat sorumlu olur. Girişini yaptığı ilanların ‘EGABİS’İN ilan verme ve sistem kurallarına uygun olduğunu, gerçeği yansıttığını ve yanıltıcı beyan olmadığını kabul eder

1.16. Kurumsal Hesap Sahibi tarafından sisteme yeni bir kullanıcı tanımlanması sırasında da EGABİS aynı şekilde, ilgili Sistem Kullanıcısı’ nın ve/veya Kurumsal Hesap Sahibi adına işlem yapan kişilerin (personellerin) yetkilendirildiğine, iç onay mekanizmasının usulüne uygun olduğunu olarak tamamlandığına dair bilgi ve talep etme hakkına sahiptir. Sisteme tanımlanan kullanıcıların KVKK’na göre iletişim bilgileri sisteme kaydedilerek, rızası alınması için Aydınlatma Metni sms ile gönderilecektir. Tanımlanan Kullanıcılardan ‘Tapu Kayıt Bilgileri’ vb. bilgiler talep edilecektir.

1.17. Emlak ofisleri/Broker’ları ve danışmanları portföyüne alacağı gayrimenkulleri için satış-kira sözleşmesi sonrasında gayrimenkulün satış ve reklam faaliyetlerini yürütmek için e-devlet üzerinden ayrıca “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri” yerine getirmek amacıyla e-devlet üzerinden EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) mülk sahiplerinden onay almak zorundadır. Onay alınmadan yapılan reklam ve satış faaliyetlerinden doğacak zararlar kullanıcıların sorumluluğunda olduğunu kullanıcı kabul edeceğini beyan ve taahhüt eder.

2.1. İşbu Site’de yer alan ünvan, işletme adı, marka, patent, logo, tasarım, bilgi ve yöntem gibi tescilli veya tescilsiz tüm fikri mülkiyet hakları site işleteni ve sahibi firmaya veya belirtilen ilgilisine ait olup, ulusal ve uluslararası hukukun koruması altındadır. İşbu Site’nin ziyaret edilmesi veya bu Site’deki hizmetlerden yararlanılması söz konusu fikri mülkiyet hakları konusunda hiçbir hak vermez.

2.2. Site’de yer alan bilgiler hiçbir şekilde çoğaltılamaz, yayınlanamaz, kopyalanamaz, sunulamaz ve/veya aktarılamaz. Site’nin bütünü veya bir kısmı diğer bir internet sitesinde izinsiz olarak kullanılamaz. Böyle bir ihlal durumunda, kullanıcı, üçüncü kişilerin uğradıkları zararlardan dolayı firmadan talep edilen tazminat miktarını ve mahkeme masrafları ve avukatlık ücreti de dâhil ancak bununla sınırlı olmamak üzere diğer her türlü yükümlülükleri karşılamakla sorumlu olacaklardır.

3.1. Tarafların kontrolünde olmayan; tabii afetler, yangın, patlamalar, iç savaşlar, savaşlar, ayaklanmalar, halk hareketleri, seferberlik ilanı, grev, lokavt ve salgın hastalıklar, altyapı ve internet arızaları, elektrik kesintisi gibi sebeplerden (aşağıda birlikte "Mücbir Sebep” olarak anılacaktır.) dolayı sözleşmeden doğan yükümlülükler taraflarca ifa edilemez hale gelirse, taraflar bundan sorumlu değildir. Bu sürede Taraflar’ın işbu Sözleşme’den doğan hak ve yükümlülükleri askıya alınır.

3.2. Taraflar arasında akdedilecek diğer sözleşmelerde belirlenen edimlerin taraflarca herhangi birinin geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme durumu nedeniyle EGABİS sorumlu tutulamaz. Mücbir sebep halinin varlığı tespit edilir ve bu halin 30 (otuz) günden uzun sürmesi halinde EGABİS, bu Kullanıcı Sözleşmesi’ni herhangi bir tazminat ödeme yükümlülüğü olmaksızın tek taraflı olarak feshedebilecektir.

4.1. Kullanıcı bu Sözleşmeyi onaylayarak; EGABİS tarafından; üyelik bilgilerinde yer alan e-posta adresi ve telefon numarası kullanılarak veya Platformlar üzerinden EGABİS tarafından yürütülen genel ve özel kampanyalar, avantajlar, promosyonlar, ürün ve hizmet tanıtımları, reklâm, pazar araştırması anketleri, başarı hikayeleri, araştırmalar ve diğer müşteri memnuniyeti uygulamalarının sunulması, brokerlerin kendi iş ve işlemlerine ait etkileşimde bulunduğu kişilere portföy sunumları, bunlar hakkında bilgi verilmesi dahil olmak üzere kendisine detaylı bilgi; tanıtım; kampanya; indirim ve promosyon bilgileri içeren ticari elektronik iletiler gönderilmesine, bu Sözleşme ve diğer metinlerde belirtilen amaçlarla kendisi ile iletişime geçilmesine açıkça onay vermektedir.

4.2 Kullanıcı, EGABİS’ e ait info@egabis.com.tr e-posta adresi üzerinden EGABİS ile iletişime geçe rek her zaman ticari elektronik ileti almayı reddetme imkanını ücretsiz olarak kullanabilir. Reddetme hakkını kullanmış olmanız, EGABİS’ in tabi olduğu ilgili mevzuat hükümlerine göre tarafınıza gönderilmesi zorunlu olan bildirimlerin yapılmasına engel teşkil etmez.

İşbu Sözleşme ile ilgili taraflara gönderilecek olan tüm bildirimler, EGABİS' in bilinen e.posta adresi ve kullanıcının üyelik formunda belirttiği e.posta adresi vasıtasıyla yapılacaktır. Kullanıcı, üye olurken belirttiği adresin geçerli tebligat adresi olduğunu, değişmesi durumunda 5 gün içinde yazılı olarak diğer tarafa bildireceğini, aksi halde bu adrese yapılacak tebligatların geçerli sayılacağını kabul eder.

Taraflar arasında işbu sözleşme ile ilgili işlemler için çıkabilecek her türlü uyuşmazlıklarda Taraflar’ın defter, kayıt ve belgeleri ile ve bilgisayar kayıtları ve faks kayıtları 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca delil olarak kabul edilecek olup, kullanıcı bu kayıtlara itiraz etmeyeceğini kabul eder.

İşbu Sözleşme’nin uygulanmasından veya yorumlanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın çözümünde ADANA Adliyesi Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

İşbu "Kullanım Koşulları"nı sadece EGABİS Tek taraflı olarak herhangi bir zamanda ve gerekli görülmesi halinde “Platform”da ilan ederek değiştirebilir. İşbu "Kullanım Koşulları"nda değişen hükümler, ilan edildikleri tarihte yürürlüğe girecek ve taraflar açısından geçerli olmaya başlayacaktır.

İşbu sözleşme şartlarından biri, kısmen veya tamamen geçersiz hale gelirse, sözleşmenin geri kalanı geçerliliğini korumaya devam eder.