TANIMLAR

Hizmet Sağlayıcı: Elektronik Gayrimenkul Bilgi Sistemi - EGABİS

Platform ve/veya İnternet sitesi: https://www.egabis.com/.tr

Kullanıcı: Bireysel ve Tüzel kişiler

Hizmet Alan: Bireysel ve Tüzel kişiler

Hizmet Veren: Hizmet alanın iş ve işlemlerini önceden belirlenmiş şekilde yapmak ve buna vakıf olduğunu ve sistem tarafından kabul edilen Bireysel ve Tüzel kişiler

Broker: Emlak alım, satım ve kiralamaya yetkili, MYK seviye 5 belgesine haiz olan kişi veya kurum ile Satış ofisleri,

Emlak Danışmanı: Broker’in gözetiminde en az 100 saatlik emlakçılık eğitimi almış olan çalışan kişi,

Ziyaretçi: İnternet sitesine kısa süreli erişim sağlayan sisteme bireysel/kurumsal üye olan veya üye olmadan sitede gezinti yapan gerçek veya tüzel kişilerin içinde yer alır.

EİDS: Broker ve/veya danışmanın alım, satım ve kiralama işlemlerinde mülk sahiplerinden E-DEVLET sistemi üzerinden vereceği onay işlemi,

Portföy Havuzları: Gerek Emlak brokerleri, gerek bireysel/tüzel kullanıcılar, gerekse diğer kullanıcıların portföylerini aralarında birbirleri ile paylaşabildiği alanlardır.

Üye: Özel nitelikli kullanıcı olup, EGABİS’ in internet siteleri üzerinden veya üçüncü kişiler tarafından sunulan ürün veya hizmetlerden yine EGABİS tarafından belirlenen koşullarda yararlanan veya faydalanan aynı zamanda kendi hizmet veya ürünlerini diğer kullanıcılara arz ederek ticari faaliyet gösteren veya diğer üyelerin hizmet veya ürünlerini talep eden, gerçek veya tüzel kişilerin içinde yer alır. Üyenin, hangi statüde üye olabileceği, ürün veya hizmetleri hangi usul veya şartlar ile arz veya talep edebileceği ile kullanım koşulları ve sair hususlar iş bu sözleşme ile EGABİS tarafından belirlenecektir.

TARAFLAR

Madde 1 -

Hizmet Sağlayıcı: Beytech Yazılım Çözümleri Limited Şirketi - Elektronik Gayrimenkul Bilgi Sistemleri (EGABİS internet sitesi https://www.egabis.com/.tr)

Cemalpasa Mah. Gazıpasa Blv. Karadayı Apt No: 20 Ic Kapı No: 13 Seyhan/ Adana

VERGİ DAİRESİ/NO: Ziyapaşa Vd / 1681263648

GSM: 0 532 342 42 78

TEL: 0322 502 49 49

info@egabis.com.tr / sikayet@egabis.com.tr

Kullanıcı: https://www.egabis.com/.tr web sitesi içeriğini işbu sözleşmede belirtilen koşullara uygun olarak kullanan gerçek ya da tüzel kişi.

Kullanıcı olarak, işbu Kullanım Koşullarını okuduğunuzu, içeriğini tamamen anladığınızı, Kullanım Koşullarında belirtilen ve Platformda bulunan ve zaman içinde yer alacak tüm hususları kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğinizi, Platformda belirtilen tüm hususlarla ilgili olarak herhangi bir itiraz ve defi ileri sürmeyeceğinizi kabul, beyan ve taahhüt ediyorsunuz. Bu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, Platformu kullanmaktan lütfen vazgeçiniz.

EGABİS kullanım koşullarını platformun kullanımlarını iyileştirme, değiştirme ve yeni özellikler ekleme vs.gibi durumlarda kullanıcılara bildirim yapmadan değiştirebilir ve güncellemeleri yapabilir. Bu değişiklere ilişkin Kullanıcı Sözleşmesi Platform üzerinde yayınlandığı an geçerli sayılacaktır. Platformun kullanımı için belirli bir bedel ödeyen, ödemeyen ve ziyaretçi olarak platforma giren gerçek ve tüzel kişiler kullanım koşullarında yapılan her türlü değişikliği kabul etmiş sayılacaktır. Kullanım koşulları www.egabis.com.tr internet sitesi üzerinden yayınlanacak olup, tüm kullanıcıların erişimi mümkün olabilecektir.

KONU

Madde 2.1 - Bu sözleşme, hizmet sağlayıcı tarafından gayrimenkul yönetimi, kiralama, alım ve satım aşamasında mülk sahibinin, kiracının, emlakçıların (Broker) ve alım-satıma bağlı veya harici alınan ekspertiz, sigorta, temizlik, nakliye, boya, tesisat, çilingir ve bakım onarım gibi hizmetler hakkında platform hizmeti sağlamaktadır. Verilen bu hizmetin yanında mülk sahipleri yönünden gayrimenkul takibi ile yönetim ve kira takip sistemi olan ve Elektronik Gayrimenkul Bilgi Sistemi olarak tanımlanan (bundan böyle "EGABİS" olarak anılacaktır) internet sitesi üzerinden kullanım ve satış şartlarını belirlemek üzere hazırlanmıştır. Taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında kararlaştırılan süre boyunca programın internet üzerinden kullanım hakkını ifade eder. Kullanım hakkı “https://www.egabis.com/.tr” web sitesi içeriği ile sınırlıdır.

Madde 2.2 - EGABİS Hizmet Veren(ler) ve Hizmet Alan’ın içeriklerini kendileri oluşturdukları hizmet, ürün veya hizmet talebi bilgilerinin, kendisine bildirilen içeriğe uygun olarak ve işbu Sözleşme hükümleri çerçevesinde, Web Sitesi’nde yer almasını sağlar.

Madde 2.3 - EGABİS https://www.egabis.com/.tr yalnızca bir platformdur, Web Sitesi’nde yer alan hizmetlerin sahibi değildir. EGABİS www.egabis.com/.tr aracı hizmet sağlayıcıdır ve hizmet sunduğu elektronik ortamı kullanan gerçek ve tüzel kişiler tarafından sağlanan içeriği kontrol etmek, bu içerik ve içeriğe konu mal veya hizmetle ilgili hukuka aykırı bir faaliyetin ya da durumun söz konusu olup olmadığını araştırmakla yükümlü değildir.

Madde 2.4 - Emlak Brokerleri müşterilerinin ihtiyaçlarını belirlemede, sözleşme oluşturma ve bireysel kullanıcı ile arasındaki ticari ilişkiyi daha sağlıklı sürdürebilmesi için müşterilerini sisteme kayıt etmek zorundadır. Bu sebeple Emlak brokerleri müşteri tanımlamaları esnasında açılacak olan kullanıcı hesapları ücretsiz olup, tanımlamada kullanıcıya SMS ile onay kodu gelecektir. Bireysel kullanıcı gelen sms kodunu Brokeri ile paylaşmasıyla tanımlama yapılmış olacak ve bireysel kullanıcı KVKK, Aydınlatma Metni, Kullanıcı sözleşmesi ve ekleri ile Çerez politikası sözleşmelerini onaylamış olacaktır. Bu aşama sonrasında EGABİS GBS tarafından Broker/lar’dan ve EGABİS’ten gelecek bilgilendirme ve ticari sms dahil olmak üzere sms ve e-mail gelmesini kabul etmiş olacaktır. Tarafınıza işlem yapılmamasını istiyorsanız gelen SMS kodunu kimse ile paylaşmayınız. Oluşabilecek uyuşmazlıklarda EGABİS sorumlu değildir. Yukarıdaki bilgileri kullanıcı kabul edeceğini beyan ve taahhüt eder.

TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Madde 3.1 - Kullanıcı gayrimenkul alım/satımı, kiralama ile gayrimenkul yönetimi ve kiracı olarak sistemi kullanmaktadır. Kullanıcı alım, satım ve kiralama hizmetlerini Emlak Brokerleri ve Danışmanları aracılığı ile yürütür. Kullanıcılar gayrimenkul takip ve yönetimi ile kira takip ve yönetimi modüllerini birbirleri arasında da gerçekleştirebilir. Kendi aralarında sistem tarafından içeriği üretilen sözleşmeler oluşturabilirler.

Madde 3.2 - Bireysel kullanıcı tarafından sistemin kullanılabilmesi için sisteme; ad-soyad, e-mail, telefon, T.C., Açık adres, bilgilerini doldurması gerekmekte ve T.C. doğruluğunun onayı için ise doğum tarihini gün/ay/yıl olarak bilgisi girilmekte, E-mail ve telefon teyiti için ise doğrulama sms-e-maili gönderilmektedir. Onay sonrasında T.C. kimlik numarasının ilk ve son 2 rakam haricinde *** olarak kapatılmaktadır. T.C. doğruluğu sistem tarafından dijital ortamda sözleşme ve kira kontratı vs. hazırlanmasında kişinin doğruluğunu onaylamak adına güvenlik ve kişi onayı için gerekmektedir. Bu bilgilerin teyidini ayrıca sistem üzerinden ilişki içerisinde olduğu kişilerce de teyit amaçlı kullanılabilir, sistem tarafından oluşturulan kare kod okutarak veya bilgilerini karşı tarafa göstererek bu bilgilere göre karşı tarafın karar vermesine olanak sağlayabilir. Oluşabilecek uyuşmazlıklarda EGABİS sorumlu değildir. Yukarıdaki bilgileri kullanıcı kabul edeceğini beyan ve taahhüt eder.

Madde 3.3 - Tüzel Kişiler ise yukarıdaki bilgileri şirket yetkilisi tarafından yürütebilmekte ve tüzel kimliği açıklayıcı vergi levhası, imza sirküsü, oda kayıt bilgileri gibi temel bilgileri sisteme eklemesi gerekmektedir. Talep edilmesi durumunda kullanıcı ek belge ve bilgileri göndermekle sorumludur.

Madde 3.4 - Bireysel/Tüzel kullanıcı özel bilgileri haricinde gayrimenkulünün tanıtımı için, yönetimini yapacağı gayrimenkulün bağlı olduğu Belediyede yer alan açık adresini, tapu bilgilerini ve bulunduğu parselin konumunu ve koordinatlarını haritada göstermek zorunda ve gerek bağımsız bölüm özellikleri olan Brüt-Net m² bilgisi, oda, banyo, mutfak, kiler gibi alan ve hacim bilgilerini gerekse gayrimenkul iç-dış ve sitenin fotoğrafları ile site özelliklerini belirtmek zorunda olup, doğruluğu kullanıcıya aittir. Sisteme aktarılan bilgiler hem sözleşmenin muhattabı hemde diğer kullanıcılar için genel olarak analiz ve istatistik çalışmalarında kullanılabilir. Bu husus kullanıcılar tarafından peşinen kabul eder.

Madde 3.5 - Bireysel/Tüzel kullanıcı satış işlemi sırasında Emlak ofisleri/Broker’lar ile yapacağı satış-kira sözleşmesi sonrasında gayrimenkulün satış ve reklam faaliyetlerini yürütmek için e-devlet üzerinden ayrıca “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri” yerine getirmek amacıyla e-devlet üzerinden EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) onayı vermek zorundadır. Onay alınmadan yapılan reklam ve satış faaliyetlerinden doğacak zararlar kullanıcıların sorumluluğunda olduğunu kullanıcı kabul edeceğini beyan ve taahhüt eder.

Madde 3.6 - Bireysel/Tüzel kullanıcı Emlak ofisi/Brokerlara satış ve alış işlemleri ile kira işlemleri için emlak ofisi/Brokerlara GSM bilgileri ile iletişim bilgilerini eşleştirmektedirler. Eşleşen bu bilgiler ışığında kullanıcı Brokerlar reklam faaliyetlerini kullanıcılara EGABİS sistemi üzerinden, SMS veya e-mail yoluyla gerçekleştirebilir. EGABİS sistemini kullanan Broker ve Danışmanlar, Satış ofisileri kullanıcı ekleyebilir, ilişkide olduğu emlak ofisi/broker’ın kullanıcıyı eklemesiyle kullanıcı iş bu sözleşmeyi kabul ettiğini beyan ve taahhüt eder.

Madde 3.7 - Bireysel/Tüzel kullanıcılar hizmet aldığı firmalar ile alım-satım ve kiralama işlemlerinde birbirleri hakkında ve ilişkili olduğu diğer tüm kullanıcılar ile de yorum ve puanlama yapmaktadırlar. Bu puanlama bilgisi kamuya açık olan EGABİS sistemi üzerinden görülebilir ve/veya sadece etkileşim içerisinde olan kişilerce görülebilir. Puanlama ve yorum ile diğer kullanıcılara hizmet ve diğer taleplerinde karar vermesine yardımcı olmak adına puanlanması yapılması gerekmektedir. Puanlama sisteminde tarafsız ve doğru bir şekilde puanlama ve bilgi vereceğini, kullanıcı kabul edeceğini beyan ve taahhüt eder.

Madde 3.8 - Bireysel/Tüzel kullanıcı gayrimenkul bilgilerini sisteme ekleyerek, gayrimenkul bölgesi hakkında bilgi alabilir ve bölgedeki emlak ofisleri/brokerlar hakkında bilgi alabilir, sigortasını kendi bilgi doğruluğunca/sorumluluğunda kesebilir ve sistemin sunduğu diğer hizmetleri kullanabilir. Hizmet taleplerinde teklif usulü ile teklif toplayabilir, kabul ettiği teklifin ödemesini yaparak puanlama yaparak hizmette satın alabilir. Bu kullanımlar bir çoğu için bireysel/tüzel kullanıcılardan ödeme talep edilebilir. Kullanıcılar kampanya ve hizmetlerden indirim veya aldığı hizmetin belirli oranda kazançlar da elde edebilir.

Madde 3.9 - Bireysel/Tüzel kullanıcı tarafı olduğu sözleşmeleri telefonuna gelecek kod ve dijital cihazlar vasıtasıyla attığı imza ile sözleşmeyi kabul etmiş sayılır. Gerektiğinde sözleşmeler için ıslak imzada atma zorunluluğu doğabilir.

Madde 3.10 - Bireysel/Tüzel kullanıcılar hangi Emlak/Broker’ları ile ilgili iletişime girmiş veya iletişime girme ihtimalini doğuran sebepleri oluşturması ve EGABİS sistemince belirlenmiş kampanya, reklam ve anket çalışmaları için sistem üzerinden, sms, e-mail ve aranmaları kabul etmiş sayılır.

Madde 3.11 - Bireysel/Tüzel kullanıcı hizmet alımlarındaki teklifler ile diğer teklif işlemlerinde teklif kabul edilmeden bilgilerini Hizmet Veren(ler) le hiçbir şekilde paylaşamaz, paylaşması durumunda çıkabilecek/doğabilecek zarar ve mağduriyetten sorumludur. Teklife ödeme yapılmasıyla iletişim bilgileri paylaşılabilir ancak teklif kabulü ile hizmetin/işin başlamadan önce, başlaması veya tamamlanması sonrasında sistemden bu teklifin ve ödemenin iadesini talep edebilecek hiçbir ilişki içerisine girmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Alınan hizmet taleplerinde hizmeti veren ve hizmet alan karşılıklı çalışma koşullarına uymakla yükümlüdür. Uymaması durumunda oluşabilecek ek ödemeler oluşabilir ve bu oluşabilecek ek ödemeleri karşılıklı mutabakatla ödemekle yükümlüdür. Kullanıcılar tüm ödeme işlemlerini EGABİS sistemi üzerinden gerçekleştirebilmektedir. EGABİS aracılık hizmeti vermekte olup, hiçbir sorumluluğu yoktur.

Madde 3.12 - EGABİS bu kullanıcıları kategorileştirebilir ve bu kategorilere göre analiz yapabilir ve bu kişilere anlaşma yaptığı kurumların veya diğer sistem kullanıcıların hizmet ve ürünlerini sunabilir.

Madde 3.13 - Kullanıcılar hizmet ve bilgi talep etmeleri, teklif ve doğrudan hizmet alınmaları durumunda iletişim bilgileri karşı tarafa bildirileceğini kabul ve beyan eder. Bu vesile ile kullanıcılar EGABİS’in ilişkili olduğu gerçek kişi, tüzel kişi veya kurumların uygulama üzerinden, sms, e-mail ve aranmalarını kabul etmiş sayılır.

Madde 3.14 - Kullanıcı, Hizmet Sağlayıcının bilgisayar ortamında kullanıcı işlemlerini kaydetmesini kabul eder. Bu doğrultuda Hizmet Sağlayıcı, kullanıcının IP adresi, sistem üzerindeki etkileşimleri, görüntülediği metinleri, kopyaladığı metinleri, yazdırdığı metinleri, katıldığı tartışma metinlerini, gönderdiği mesajları vb. gibi tüm işlemleri kayıt altında tutar. Tüm uyuşmazlıklarda Kullanıcı, Hizmet Sağlayıcının defter, kayıt, bilgisayar kayıtlarının, elektronik haberleşmelerin geçerli, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil olacağını, bunların usulüne uygun tutulduğunu, bunlara karşı tüm itiraz ve def’i haklarından peşinen feragat ettiğini kabul eder.

Madde 3.15 - Kullanıcı, EGABİS de yapacağı yazışmalardan ve kullanımlardan bireysel veya tüzel kişilik olarak sorumludur. Bundan dolayı Kullanıcı, kullanıcı adı ve şifrelerini özenle korumak zorundadır. Kullanıcı şifresini istedikleri anda internet sitesi (“https://www.egabis.com/.tr”) üzerinden değiştirebilirler. Kullanıcı adı ve şifrenin, kullanıcı dışındaki kişiler tarafından kullanılması yasaktır. Bunların her ne şekil ve surette olursa olsun başkaları tarafından kullanılmasından doğacak her türlü hukuki, mali ve cezai sorumluluk kullanıcıya/kullanıcılara aittir. Kullanıcı, kullanıcı adı ve şifresinin üçüncü şahısların eline geçmesini engellemek için her türlü önlemi almakla yükümlüdür. Üye, hesabının kendi kusuru nedeniyle başka kişiler tarafından kötü niyetle kullanılmasından doğrudan sorumludur. EGABİS bu sebeple zarara uğradığı ve/veya ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 3.16 - Kullanıcının kullanıcı adı ve şifresini özenle korumakla yükümlülüğünü Hizmet Sağlayıcının test etme hakkı saklıdır. Bu doğrultuda IP bazlı yerleşim bilgi kontrolü yapılmaktadır. Bu kontrol sayesinde hangi IP’nin Türkiye’nin neresinden sisteme giriş yaptığı belirlenebilmektedir. Aynı hesaba kısa süre içerisinde veya aynı anda farklı IP’lerden giriş yapılması/yapılmaya çalışılması veya zarar vermeye çalışma girişimleri durumunda Hizmet Sağlayıcı tek taraflı olarak kullanıcının üyeliğini iptal etme hakkına sahiptir. Kullanıcı durumdan haberdar edilir ve talep edilmesi halinde iptale sebep olan işlemlerin detayı bildirilir. EGABİS, herhangi bir nedenle üyelik statüsü sona eren kişinin daha sonra yapacağı “üyelik” başvurusunu kabul edebilir veya etmeyebilir. EGABİS bu sebeple zarara uğradığı ve/veya ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 3.17 - Hizmet Sağlayıcı EGABİS’ in işbu sözleşmeye aykırı olarak kullanılmasını engellemek amacıyla aldığı önlemleri çoğaltıp değiştirme hakkına sahiptir. Aldığı ve alacağı önlemler için kullanıcıdan izin almak zorunda değildir. Kullanıcıların güvenliği ve yeni düzenlemeler veya sistem gereksinimleri gereği EGABİS kullanıcı sözleşme/sözleşmelerini güncelleyebilir. Kullanıcı yeni sözleşmeyi kabul ederek sistemin kullanımına devam edebilir.

Madde 3.18 - Kullanıcı, EGABİS platformu (“https://www.egabis.com/.tr”) üzerinden hizmet alırken, söz konusu hizmeti hiçbir şekilde kamu düzenini bozucu, genel ahlaka aykırı, başkalarını rahatsız ve taciz edici şekilde, yasalara aykırı bir amaç için, başkalarının fikri ve telif haklarına tecavüz edecek şekilde kullanamaz. Ayrıca kullanıcı, diğer kullanıcıların siteyi kullanmasını önleyici veya zorlaştırıcı faaliyet ve işlemlerde bulunamaz. Bu tür faaliyet içerisinde olduğu belirlenen kullanıcılar hakkında hizmet sağlayıcının tüm hukuki ve cezai hakları saklıdır.

Madde 3.19 - EGABİS kullanım hakkı, bedelli veya bedelsiz hiçbir biçimde devredilemez, ödünç verilemez, kiralanamaz, satılamaz, üçüncü kişilere menfaat sağlamak koşuluyla işlem yapamaz, üçüncü kişilerin yararına sunamaz ve bu işlemlerine istinaden ödeme alamaz ve/veya menfaat sağlayamaz. Menfaat sağlanması halinde EGABİS bu sebeple zarara uğradığı ve/veya ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 3.20 - Program içeriği, bir bütün veya parça parça şekilde izinsiz olarak çoğaltılamaz, kopyalanamaz, dağıtılamaz, yayımlanamaz, yayınlanamaz, satılamaz veya elektronik ortamda diğer bir şekilde bulundurulup kullanılamaz. Kullanıcı EGABİS yazılımın izin verdiği özelliklerle kullanmak zorundadır. Farklı yardımcı yazılımlar kullanarak EGABİS’ in izin vermediği şekilde verilere ulaşmaya çalışanlar hakkında yasal işlem başlatılır. Bu sözleşmede açıkça belirtilmeyen fakat kullanıcı tarafından yapılabilecek, EGABİS de yer alan verileri almaya yönelik işlemlerin tespit edilmesi durumunda Kullanıcının aboneliği iptal edilir ve gerekli yasal işlemler başlatılır. Ancak veriler analiz için kullanılabilir. EGABİS bu sebeple zarara uğradığı ve/veya ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 3.21 - EGABİS’ in internet üzerinden çalışmasına izin vermeyen/engelleyen yazılım, virüs vb. ve işletim sistemi arızalarından veya bilgisayar sisteminin yetersizliğinden dolayı Hizmet Sağlayıcı sorumlu değildir. EGABİS’i sorunsuz kullanan kullanıcılar emsal kabul edilir.

Madde 3.22 - Sözleşmeye aykırılık halinde, Hizmet Sağlayıcı, herhangi bir süreye bağlı olmaksızın sözleşmeyi iptal etme hakkına sahiptir. Sözleşmesi iptal edilen Kullanıcı durumdan haberdar edilir ve yaptığı ödemeler iade edilmez. Kullanıcın sözleşmeye aykırı işlemlerde bulunması halinde EGABİS zarara uğradığı ve/veya ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 3.23 - Kullanıcı, başta Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu olmak üzere ilgili tüm mevzuat hükümlerine riayet etmeyi ve ihlal etmemeyi kabul ve taahhüt eder.

Madde 3.24 - Program içeriği müelliflerin hazırladığı kaynaklardan oluşmakta olup; kullanıcının program içindeki bilgileri yanlış yorumlama ve kullanmasından dolayı hizmet sağlayıcı sorumlu değildir. Hizmet Sağlayıcı önceden haber vermeksizin yazılımda ve/veya yazılım içeriğinde değişiklikler yapma, yazılıma yeni özellikler ekleme, yazılım içeriğine yeni kalemler ekleme ve eğer isterse yeni özellikler/kalemler için ayrı bir satış bedeli belirleme hakkına sahiptir. Kullanıcı yapılan değişiklikler ve eklemeler için, kullanım süresi içerisinde bir ödeme yapmak zorunda bırakılmayacak olup, ekleme sonrası ödeme talep edebilir. Hizmet Sağlayıcı EGABİS’de yer alan her türlü modül, veri ve/veya bilginin kusursuz, hatasız ve kullanıcının tüm ihtiyacını tamamen karşılayacağını taahhüt etmez. Programda hataların olması taraflarca doğal karşılanır. Hizmet Sağlayıcı kendisine bildirilen hataları en kısa sürede düzeltmeyi kabul ve taahhüt eder. Ayrıca sitede yer alan metinlerin orijinal hallerini kullanıcıya ulaştırmak mecburiyetinde değildir. Hizmet Sağlayıcı bu tür talepleri karşılayıp karşılamamaya tek taraflı olarak karar verir.

Madde 3.25 - Hizmet Sağlayıcı, EGABİS programı için yerinde eğitim ve destek hizmeti vermekle yükümlü değildir. Telefonla ve uzaktan yardım yazılımlarıyla kullanıcıya destek hizmeti verilir.

Madde 3.26 - Hizmet Sağlayıcı verilen hizmetin kesintisiz olarak sağlanması için azami çabayı sarf edecektir. Ancak bu çabaya rağmen önlenemeyen arızalardan dolayı hizmetin sağlanamamasından dolayı kullanıcı, Hizmet Sağlayıcıyı sorumlu tutmamayı ve bir hak veya tazminat talep etmemeyi peşinen kabul eder.

Madde 3.27 - Hizmet Sağlayıcı herhangi bir kişi ve/veya kuruluşun satın alma başvurusunu kabul etmeme hakkını saklı tutar.

Madde 3.28 - EGABİS’in internet üzerinden satışı ve kullanımı için düzenlenen bu sözleşme (Hizmet Sağlayıcı lüzum gördüğü zaman değiştirdiği için) Kullanıcı’dan Kullanıcı’ya farklılık gösterebilir. Kullanıcı başka bir Kullanıcı ile düzenlenmiş olan sözleşmeyi emsal göstererek hiçbir hak ve talepte bulunamaz.

Madde 3.29 - Hizmet Sağlayıcı, EGABİS üzerinde Kullanıcı ile karşılıklı çalışan ve diğer Kullanıcı’lara kapalı/özel haberleşme ve bildirim alanı/kanalı oluşturur ve bu kanal üzerinden Kullanıcı’yla haberleşir/bildirimde bulunur. Kullanıcı bu kanal aracılığıyla gönderilen iletilerin kendisine ulaşmadığını iddia ve inkar edemez. Her türlü uyuşmazlıkta bu kanal aracılıyla yapılan iletişim delil niteliğindedir.

Madde 3.30 - Hizmet Sağlayıcı gerekli gördüğü durumlarda kullanıcının kimlik bilgilerini ispat etmesini talep etme hakkına sahiptir. Kullanıcı, satış, üyelik ve alım formunda beyan ettiği kimlik bilgilerini hizmet sağlayıcıya vermekten kaçınamaz ve bu talebi en geç 7 (yedi) işgünü içerisinde yerine getirmek zorundadır.

Madde 3.31 - Kullanıcılar, birbirleri arasındaki ilişkilerden tamamen kendileri sorumludur.

Madde 3.32 - Kullanıcılar birbiriyle ya da https://www.egabis.com/.tr çalışanları ile iletişim kurarken, ırkçı, herhangi bir grup veya kişiye karşı nefret söylemi, kişilik haklarına aykırı, onur kırıcı, hakaret içeren, taciz eden veya tacizi savunan, illegal & terörist faaliyetleri öven, haksız rekabet oluşturan, tehdit edici, müstehcen, lekeleyici, cinsel taciz oluşturan ve iftiracı nitelikte davranışlar sergileyemez, bu yönde içerikler kullanamaz. Aksi bir durum Kullanıcının haklarının sona erdirilmesi ve gerektiğinde durumun resmi makamlara bildirilmesini gerektirebilir. EGABİS bu sebeple zarara uğradığı ve/veya ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 3.33 - Gerek Hizmet Veren(ler), gerek Hizmet Alan Kullanıcılar hakkında, hizmetin öncesi, hizmetin görülmesi ve hizmet sonrasında, herhangi bir suç oluşturan davranışlardan dolayı bir soruşturma açılırsa veya yargılama yapılırsa, https://www.egabis.com/.tr elindeki tüm bilgi ve belgeleri talep üzerine ilgili yargı makamlarıyla paylaşacabilecektir.

Madde 3.34 - Hizmet Alan veya Hizmet Veren(ler) ler, kendileri veya bir başkası için hizmet almadığı veya sağlamadığı halde, lehte veya aleyhte yorum yazamaz, bir başkasının iş ürünleri, markası, ticari unvanı ve hizmetleri hakkında haksız rekabet yaratacak şekilde içerik yazamaz.

Madde 3.35 - Bireysel Portföy Havuzu: Platformu kullanacak Bireysel/Tüzel kullanıcıların sisteme tanımladığı ve/veya gayrimenkul alım/satım taleplerini platformu kullanan Emlak broker’lara direkt atama yapılarak emlak broker’ini yetkilendirebilir, ve/veya diğer tüm brokerlerin görmesi için oluşturulan bireysel portföy havuzuna yönlendirebilir. Bireysel/Tüzel kullanıcılar havuz içerisine yönlendirdiği portföyleri için emlak brokerlarına iletişim bilgilerini paylaşabilir ve/veya platform üzerinden mesajlaşabilirler. Bireysel/Tüzel kullanıcılar Emlak Brokeri ile bu iletişimi nezaket koşulları çerçevesinde sürdüreceğini kabul ve beyan eder. Her hâlükârda bu etkileşim/iletişim Emlak brokeri/leri ile bireysel/tüzel ve/vaya diğer kullanıcılar arasında olup, ortaya çıkabilecek/çıkabilecek herhangi bir zarar veya mağduriyet karşılığında EGABİS sorumlu değildir. Taraflar kullanıcı deneyimlerini Madde 3.7’ye göre platformla paylaşabilir.

KULLANIM ŞARTLARI

Madde 4.1 - Web Sitesi’ne üyelik ücretsizdir. Kullanıcı yönünden sistem kullanımını sağlayan gayrimenkul yönetimi, takibi ve kira takibi, yönetimi konularında sistem kullanımlarından doğan üyelik bedelleri yer almakta olup, kullanıcı bu ödemeyi tamamlaması sonrasında sistemin tüm içeriklerini veya belirli içeriklerini kullanabilir. Kullanıcı alım satıma veya kiralamaya konu işlemlerde Broker seçimlerinde ödeme yapmadan işlemlerini gerçekleştirebilir ve sigorta, ekspertiz ve sistem kullanımına gerek olmayan ürün taleplerinde üyelik ücreti ödemeyeceği durumlar olabilir. Üyeler, tek bir Üye hesabı üzerinden aynı anda birden fazla Hizmet Talebi gönderebilir ve aynı anda hem bireysel kullanıcı, hem tüzel kullanıcı, hem broker hem de Hizmet Veren(ler) olabilir. Kullanıcının birden fazla giriş seçeneği olduğu takdirde aynı anda sistem içerisinde farklı kullanıcılar arasında aynı anda geçişler yapabilir.

Madde 4.2 - Şifrenin belirlenmesi ve korunması üyenin kendi sorumluluğundadır. Kullanıcı adı ve şifresi paylaşılmamalı ve özenle korunmalıdır. Üye, hesabının kendi kusuru nedeniyle başka kişiler tarafından kötü niyetle kullanılmasından doğrudan sorumludur. https://www.egabis.com/.tr, bu sebeple ödemek zorunda kalacağı her türlü adli/idari para cezası ve/veya tazminat için Üyeye aynen rücu hakkına sahiptir.

Madde 4.3 - Üye hesabı oluştururken Web Sitesi’ne beyan edilen isim, adres, telefon, e-posta, vergi dairesi, gibi her türlü bilgi, güncel, doğru ve eksiksiz olmalıdır. Söz konusu bilgilerin yanlış veya eksik olması nedeniyle Üyelerin veya 3. kişilerin uğrayacağı zararlardan sorumluluk ilgili kullanıcıya aittir.

Madde 4.4 - Üyeliğe ilişkin kullanım hakları, kullanıcı adı ve şifresi başkalarına devredilemez.

Madde 4.5 - Eğer Hizmet Veren(ler) in veya Hizmet Alanın aralarında ilişkiden doğan ödemesi gereken tutar bulunuyorsa bu tutarı ödemeden hesabı pasif edilmez ve/veya silinmez. Kullanıcılar bu hakkı EGABİS platformundan talep edemez.

KULLANIM BEDELİ VE SÖZLEŞMENİN YENİLENMESİ

Madde 4.6 - EGABİS sistem kullanımı, Gayrimenkul yönetimi, kira yönetimi ve bunların takibine ilişkin sisteme bağlı kullanım bedeli aylık ve/veya yıllık olarak ekte ve/veya platform içerisinde belirlenen paketler alınması şartı ile EGABİS’in yönetim sistemini kullanabileceklerdir. Ücret yenileme zamanı kullanıcıya bildirilir ve ödeme yapılmaması ve üyelik bedellerini yenilemediği takdirde sistemin kullanıcıya sunduğu yönetim ve takipleri gerçekleştiremeyebilir ve bu alanlar kapatılabilir buna bağlı olarak kullanıcı sisteme girdiği verilerde değişiklik yapamaz. Kullanıcı daha önceki verilerini görebilir, ziyaretçi olarak platformu ödeme gerektirmeyen diğer özelliklerini kullanabilir.

Madde 4.7 - Kullanıcı tarafından internet siteleri web sitesine üye olabilmek için iş bu sözleşmenin, eklerinin ve kullanım koşullarının elektronik ortamda onaylanması ve kabul etmesi halinden sonra kullanıcı tarafından EGABİS platformu kullanılabilir. Sözleşmeyi kabul etmeyen kullanıcılar tarafından EGABİS platformu kullanılamayacaktır. Bu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, platformu kullanmaktan lütfen vazgeçiniz.

Madde 4.8 - İş bu sözleşme EGABİS tarafından kullanıcının sisteme girişi onaylamasından itibaren yürürlüğe girecek olup taraflarca feshedilmediği takdirde süresiz olarak yürürlükte kalacaktır. Kullanıcı, sınırlı kullanıma sahip ücretsiz üyeliklerini herhangi bir neden göstermeksizin sonlandırabilir.

HİZMET TALEBİ OLUŞTURULMASI

Madde 5.1 - En az 18 yaşında olan ve temyiz kudretini haiz herhangi bir Kullanıcı, işbu Sözleşme koşulları uyarınca kayıt formunda talep edilen bilgileri doğru ve eksiksiz olarak doldurarak bir Hizmet Talebi oluşturabilir.

Madde 5.2 - İşbu sözleşmeyi kabul eden kullanıcılar 18 yaşından büyük olduklarını beyan ve kabul etmiş sayılırlar. Hizmet Talebinde bu beyanın aksinden doğabilecek durumlardan www.egabis.com/.tr sorumlu tutulamayacağını ve kullanıcılar kendi sorumluluklarında olduğunu kabul ve beyan ederler.

Madde 5.3 - Geçerli bir Hizmet Talebi oluşturmak için hizmete ilişkin gerekli bilgilerin (talep edilen işin niteliği, özelliği, kalitesi, gayrimenkul bilgileri, ölçüleri, ifa ve teslim yeri ve işin süresi vb.) eksiksiz, doğru ve açık olarak verilmesi ve içeriğinin işbu Sözleşme de belirtilen şartlara uygun olması gerekir.

Madde 5.4 - Kullanıcılar EGABİS platformuna ait olan “https://www.egabis.com/.tr” sitelerinin Hizmet Talebini kendi teknolojisini kullanarak denetiminden geçirdikten sonra, uygun olması halinde yayımlar. Ancak Hizmet Talebinin içeriğine ilişkin tüm sorumluluk Hizmet Alana aittir.

Madde 5.5 - Etik ve ahlaki değerlere uygun olmayan talep içerikleri oluşturulmamalı, bu tip içerikli taleplere teklif verilmemelidir. Bu tür talepleri oluşturma ya da bu tür taleplere teklif verme sebebiyle doğacak tüm sorumluluk talep sahibi Hizmet Alan'a ve/veya teklif veren Hizmet Veren(ler) e aittir.

HİZMET SORUMLULUĞU, GARANTİ VERME VE/VEYA VERİLMEMESİ VE İLİŞKİNİN BAĞIMSIZLIĞI

Madde 6.1 - Teklif Modeli’nde “https://www.egabis.com/.tr” Hizmet Alan ile Hizmet Veren(ler) arasındaki teklif, icap, kabul, sözleşme ve ödeme aşamalarında herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. EGABİS “https://www.egabis.com/.tr” Hizmet Alan ve Hizmet Veren(ler) arasında uyum olacağını veya Hizmet Alan’ın bölgesinde, Hizmet Alan’ın işini istenen zamanda ve yerde yapmaya muktedir Hizmet Veren(ler) bulacağını ya da bulunduracağını garanti etmez. Hizmet Alanlar, Hizmet Veren(ler) hakkında gerekli araştırmayı EGABİS; Hizmet Veren(ler)le ilgili yaptığı araştırma ve iş kalitesi alanında Hizmet Veren(ler) den aldığı bilgileri hizmet alana sunmakla mükelleftir. Hizmet alan bu bilgiler ışığında sistem üzerinden Hizmet Veren(ler) i seçme hakkı vardır. Hizmet alan her teklifi kabul etmek zorunda olmayıp, kabul ettiği teklifin ödemesini sistem üzerinden yapabilecektir.

Madde 6.2 - Web Sitesi aracılığı ile Hizmet Veren(ler) den alınacak hizmetlere ilişkin her türlü sorumluluk Hizmet Veren(ler) e aittir. “https://www.egabis.com/.tr” hiçbir sorumluluğu bulunmaz.

Madde 6.3 - "https://www.egabis.com/.tr” Hizmet Veren(ler) 'i veya hizmetlerini tasdik veya tavsiye etmez, çalışma performansını ya da verilen hizmetlerin sonucu veya kalitesini garanti etmez.

Madde 6.4 - “https://www.egabis.com/.tr” Hizmet veren(ler) ve hizmet alan arasındaki ilişkiden sorumlu olmayıp, hizmet veren(ler) in sağlayacağı hizmet sırasında, herhangi bir zamanda hizmet alan veya 3. kişilere vereceği zararlardan EGABİS platformunun hiçbir sorumluluğu bulunmamaktadır. Buna karşın, "https://www.egabis.com/.tr" hizmet kalitesini ve hizmet alan memnuniyetini sağlamak amacıyla hizmet alanlara, web sitesi üzerinden anlaşmaya varılmış işlerde yapılan anketler doğru veya doğruyu yansıtıyor ise EGABİS kaliteli hizmet sunmayı kullanıcılarına garanti eder.

Madde 6.5 - "www.egabis.com/.tr" Rezervasyon Modeli’nde Hizmet Talebini, Hizmet Veren(ler)in uygunluk durumuna ve Hizmet Talebinin içeriğine göre sisteme kayıtlı Meslek Profilleri arasından en uygun olan Hizmet Veren(ler) profillerine yönlendirir ve Hizmet Veren(ler) kendi inisiyatifleri ve seçimleri doğrultusunda Hizmet Talebini onaylama hakkına sahiptirler. Hizmet Talebini hiçbir Hizmet Veren(ler) in kabul etmemesi durumundan "www.egabis.com/.tr" sorumlu tutulamaz. "www.egabis.com/.tr" yalnızca, hizmetlerin belirtilen zamanda ve belirtilen Sabit Fiyat üzerinden sunulması için gerekli özeni gösterecektir.

Madde 6.6 - "www.egabis.com/.tr" Hizmet Veren(ler)in güvenilirliği, ilgili hizmeti sağlamak için uygun ve yetkin olduğu, hizmetlerin verilmesi veya zamanında verilmesi, güvenli ve hatasız olması, hizmet kullanımından elde edilecek sonuçların yeterliliği veya güvenilirliği veya hizmet kalitesinin beklentilere cevap vermesi gibi konularında hiçbir garanti veya taahhütte bulunmamaktadır. "www.egabis.com/.tr" Rezervasyon Modeli’nde yer alan hizmetlere ilişkin olarak yalnızca ilgili Hizmet Veren(ler) ile görüşme yapmaya çalışır ve gerekli gördüğü durumlarda söz konusu Hizmet Veren(ler) tarafından sağlanan bilgilerle referans kontrolü yapmaya çalışır. EGABİS işlemlerin güvenilir ve hatasız olması için taraflara bilgilendirme yapabilir ve/veya haklarını korumaya çalışabilir. Hizmet verenlerin vermiş olduğu hizmet "www.egabis.com/.tr" tarafından doğrulansa dahi referans kontrolleri sınırlı olup; Hizmet Veren(ler)in gelecekteki davranışlarını belirlemez. Sözleşmenin yapıldığı tarihten sonra Hizmet verenlerin vermiş olduğu hizmette bir sorun çıkması halinde EGABİS’in herhangi bir sorumluğu yoktur. Kullanıcı bu hususu şimdiden kabul ve beyan eder.

Madde 6.7 - "www.egabis.com/.tr", herhangi bir sorumluluğu bulunmamasına rağmen, Hizmet Veren(ler)’in sağladığı hizmetlerin doğru ve tam olarak ifasını sağlamak için elinden gelen gayreti sarf etmeye çalışacaktır. Ancak, Hizmet Veren(ler)’in ağır ihmal veya kusuru nedeniyle Hizmet Alan’ları ve 3. kişileri herhangi bir şekilde zarara uğratması ve/veya bu konudaki dava ve takiplerin "www.egabis.com/.tr" yönelmesi halinde, "www.egabis.com/.tr" tüm zararlar ve ayrıca yargı giderleri, para cezaları ve avukatlık ücretleri için Hizmet Veren(ler)’e rücu veyahut "www.egabis.com/.tr" da ki hak ve alacaklarından takas / mahsup etme hakkını saklı tutmaktadır.

Madde 6.8 - Rezervasyon Modelinde Hizmet Alan’dan veya Hizmet Veren(ler)’den kaynaklanan hatalardan (yanlış tarih verilmesi, hizmet başlama saatinde Hizmet Alan’ın adreste bulunmaması, Hizmet Veren(ler)’in ilgili tarih ve saatte hizmetin ifası için gitmemesi, Hizmet Alan’ın rezervasyon sırasında belirttiği gün ve saat tercihine uygun bir Hizmet Veren(ler) bulunamaması vb.) dolayı "www.egabis.com/.tr" herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. "www.egabis.com/.tr" söz konusu durumların oluşmaması için azami gayreti gösterecektir. Ancak oluşan hatalardan veya zararlardan dolayı Hizmet Veren(ler)’e veya Hizmet Alan’a herhangi bir bedel veya tazminat ödemeyecektir.

Madde 6.9 - "www.egabis.com/.tr" Hizmet Veren(ler)’in belirlenen tarih ve saatte hizmetin ifası için Hizmet Alan’a anlaşılan işe gitmemesi veya başlamaması durumunda Hizmet Veren(ler)’e farklı şekillerde yaptırımlar uygulama hakkını saklı tutar. Bu yaptırımlar, Hizmet Veren(ler) profilinde değişiklik yapma, profili silme, eksiklik giderilene kadar askıya alma ve Hizmet Veren(ler)’in Web Sitesi’ne tekrar kaydolmasını engelleme ve tazminat talebini kapsayabilir.

Madde 6.10 - Hizmet Veren(ler) tarafından Meslek Profilinde belirtilen bilgi veya beyanatların doğruluğu Hizmet Veren(ler) tarafından taahhüt edilmektedir, "www.egabis.com/.tr" hiçbir sorumluluğu bulunmaz.

Madde 6.11 - Hizmete ilişkin olarak yürürlükteki mevzuat kapsamında temin etmesi gereken her türlü izin, onay, kontrol belgesi, ruhsat vb. belgeye ilişkin sorumluluk Hizmet Veren(ler)’e ait olup, aksi takdirde doğabilecek her türlü idari, hukuki ve cezai sorumluluk Hizmet Veren(ler)’e aittir. "www.egabis.com/.tr" ve 3. kişilerin bu nedenle uğradığı ve/veya uğrayacağı zararlardan sorumluluk ve her türlü zararın tazmin yükümlülüğü Hizmet Veren(ler) e aittir.

Madde 6.12 - "www.egabis.com/.tr" Hizmet Alan’a ulusal, yerel veya diğer resmi dairelerden ya da üçüncü şahıslardan gelen bilginin doğru, hatasız veya güncel olduğunu ya da Hizmet Alan’ın söz konusu bilgiyi kontrol ettiği tarihte güncel ve aktüel olduğunu beyan veya taahhüt etmemektedir.

Madde 6.13 - Hizmet Veren(ler) ile Hizmet Alan arasında yapılacak hizmet sözleşmelerinden kaynaklanacak her türlü vergi, resim, harç, ödeme ve benzeri yükümlülüklerden taraflar doğrudan kendileri sorumludur. "www.egabis.com/.tr" tarafından işletilen Web Sitesi’nde listelenen hizmetler ve ürünlerden dolayı, "www.egabis.com/.tr" Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili yasal mevzuat kapsamında, sat ıcı, sağlayıcı, imalatçı, üretici, bayi, acente, reklamcı veya mecra kuruluşu statüsünde değildir.

Madde 6.14 - "www.egabis.com/.tr" sisteminde kayıtlı Hizmet Alanların isim, adres ve telefon numarası gibi kişisel verilerinin Teklif oluşturulması veya ilgili hizmetin verilmesine yönelik olarak Hizmet Veren(ler) ile paylaşılmasından dolayı Hizmet Alan ve Hizmet Veren(ler) arasında ortaya çıkabilecek sorunlardan veya oluşabilecek zarardan kesinlikle sorumlu değildir. Hizmet Alan ve Hizmet Veren(ler), işbu sözleşme kapsamındaki hizmetlerin pazarlanması ve yerine getirilmesi için kişisel verilerinin işlenmesine ve işbu sözleşmedeki amaçlara uygun olarak paylaşılmasına muvafakat etmişlerdir. 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun 5(c) ve 5(f) maddelerine göre, Hizmet Alan ve Hizmet Veren(ler)’in kişisel verilerinin işlenmesi ve sadece sözleşme tarafları arasında paylaşılması, açık rıza alınmasını gerektirmemektedir.

Madde 6.15 - Hizmet Alan bilgileri "www.egabis.com/.tr" tarafından Hizmet Veren(ler) ile hizmetin sağlanması veya Teklif oluşturulması için paylaşılmaktadır. Bu bilgi paylaşımı ile hizmetin sorunsuz sağlanması amaçlanmaktadır. Söz konusu bilgilerin Hizmet Veren(ler) tarafından ayrıca Hizmet Alan’ın onayı alınmadığı hallerde reklam, pazarlama, kişisel vb. herhangi bir durum veya amaç için kullanılması, üçüncü kişilerle paylaşılması veya devri veya Hizmet Alan ile Hizmet Veren(ler) arasında ortaya çıkabilecek sorunlardan veya oluşabilecek zarardan kesinlikle sorumlu değildir.

Madde 6.16 - İş bu kullanıcı sözleşmesi ile birlikte Yapılan/yapılacak hizmet işlemlerine ait oluşan/oluşabilecek damga vergilerinden EGABİS ve/veya Platform sorumlu olmayıp Hizmet veren(ler)’e aittir.

ÖDEME

Madde 7.1 - Online Ödeme Sistemi’ne "www.egabis.com/.tr" iş birliği yaptığı ödeme kuruluşunun aracı olduğu hallerde; ödeme kuruluşu ile Hizmet Alan ve Hizmet Veren(ler) arasındaki ilişki "www.egabis.com/.tr" den bağımsız olup ilgili mevzuat gereği öngörülen yükümlülüklerin yerine getirilmesi ve sorumluluk ilgili ödeme kuruluşuna aittir.

Madde 7.2 - "www.egabis.com/.tr" Online Ödeme Sistemi ile ödemesi yapılan hizmetlerin ilgili Hizmet Alana eksik veya kusurlu ifası, Hizmet Talebine uygun Hizmet Veren(ler) bulunamaması veya hizmetin iptali halinde ilgili tutarın Hizmet Veren(ler)’e iletilmemesi için ödeme kuruluşuna talimat verme ve/veya ilgili Hizmet Talebini iptal etmek hakkı saklıdır.

Madde 7.3 - Online Ödeme Sistemi için ödeme kuruluşları ile anlaşıldığı takdirde "www.egabis.com/.tr" yalnızca ilgili bedellerin ödenmesi/iadesi için ilgili kuruluşa gerekli talimatları iletmekle yükümlüdür. İlgili ödeme kuruluşu tarafından Kullanıcı bilgisi ve gerekli diğer tüm bilgilerin saklanması ve güvenli bir şekilde tutulması ve yapılan işlemlerin güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi ilgili ödeme kuruluşunun yükümlülüğündedir.

Madde 7.4 - İşbu kullanıcı sözleşmesinde tanımlanan sistemin işleyişini sağlamak amacıyla Rezervasyon Modeli’nde hizmeti ifa eden Hizmet veren(ler), "www.egabis.com/.tr" sunduğu hizmetlere ilişkin bedellerin kendi nam ve hesabına Hizmet Alan’dan tahsil edilmesi konusuna münhasır olarak, "www.egabis.com/.tr" temsilci olarak atamaktadır. Hizmet Alan, hizmetlere ilişkin ödemeyi Hizmet Veren(ler)in temsilcisi sıfatıyla "www.egabis.com/.tr"a yapmakla hizmet akdi kapsamında ödeme yükümlülüğünü ifa edecektir. Bu maddede belirtilen temsil yetkisinin Hizmet Veren(ler) tarafından verilmemesi veya sonradan yukarıda belirtilen haller dışında iptal edilmesi halinde "www.egabis.com/.tr" kullanıcı sözleşmesini feshetme ve Hizmet Veren(ler)in üyeliğini iptal etme hakkına sahiptir. EGABİS sistem üzerinde taraflar arasında kararlaştırılan işlemler başlamadan önce katlanılan giderlerin olması durumunda kanıtlarda dikkate alınarak bu giderlerin kesintisi yaparak sözleşmeyi feshedip kararlaştırılan hizmeti iptal edilebilecektir.

ÜYELİĞE İLİŞKİN HUSUSLAR

Madde 8.1 - Kullanıcı, EGABİS uygulaması üzerinden sunulan ürün veya hizmetler için işbu sözleşmeyi onaylaması ile ürün/hizmet satın alma işlemi aşamasına geçebilecektir.

Madde 8.2 - Mülk sahipleri olan bireysel ve tüzel kullanıcılar için yönetim ve takip ücreti aylık 1 gayrimenkul için ücretsiz olmak üzere bu gayrimenkul haricinde her bir gayrimenkul için her ay 10 TL ödeme yapmayı işbu sözleşme ile kabul ve beyan eder.

Madde 8.5 - EGABİS platformunun üyelere sunmuş olduğu hizmetler ise başlıca şu şekildedir;

• Bireysel EGABİS'liler Talep Eşleştirme
• Gayrimenkul Portföy Yönetimi
• Etkileşimdeki Emlak Broker Yönetimi
• Yetki Sözleşmeleri oluşturma ve Sözleşme takibi
• Kira Kontratı Düzenleme ve takibi
• Yer Gösterme Belgesi Takibi
• Sözleşme E-arşiv yönetimi
• Portföy ile Emlak Danışmanı Eşleştirme ve Paylaşım
• Alım-Satım ve Kiralama talep havuzuna yönlendirme
• Otomatik SMS, E-Mail ve Uygulama Üzerinden bilgilendirme mesajları
• Haftalık, Aylık Genel Raporlama
• EGABİS'in anlaşma sağladığı Projelere Erişim ve Alım İmkanı
• EGABİS'liler ile Portföy ve ilan paylaşımı
• Sigorta Ekranları
• Ekspertiz Talep Ekranları
• Hizmet Talep Ekranları
• Müşteri Memnuniyet Anketlerine katılım
• Sadakat Kampanyalarından Faydalanma (+ İndirim ve ek gelir imkanı)

Madde 8.6 - Kullanıcılar kısıtlı kullanım haricinde sistemin tüm özelliklerini kullanmak istemeleri ve işbu sözleşmeyi kabul ve beyan ettikleri an sistem üzerinden kredi kartından ödeme yapacağını kabul ve beyan eder.

Madde 8.7 - EGABİS, herhangi bir gerekçe göstermeksizin veya herhangi bir bildirimde bulunmaksızın üyenin üyeliğini sona erdirebilir. Bu halde sonraki tarihlere ait yapılmış ödemeler varsa cayma bedeli düşülerek kalan tutar 30 gün içinde üyenin ödeme yapmış olduğu hesabına iade edilecektir. Hesap kapatılmış üyenin varsa posta adresine gönderilir, yoksa herhangi bir ödeme yapılmaz ve bu nedenle de herhangi bir hak iddia edilemez.

Madde 8.8 - Taahhüt süresi bitmeden üyeye bilgilendirme mesajı gider ve üyelik devamı için gerektiğinde görüşme sağlanır. Üye onayı alınmadan platform üyeliği otomatik olarak yenilemez ve ücret almaz. Kullanıcı tarafından yenileme yapılmadığında üye ücretsiz sınırlı kullanım paketine otomatik olarak dönüşür. Üye iptal etme isteğini info@egabis.com.tr e-posta adresine, üye olduğu e-posta adresini kullanarak iletmek zorundadır. EGABİS müşteriden gelen iptal ve iade talebini 45 günlük inceleme süresince değerlendirir, çıkan sonuca göre iptal talebinin EGABİS’in bir hizmet eksikliğinden kaynaklı olması halinde iade iptal politikaları uygulanarak iptal iade süreci başlatılır.

Madde 8.9 - Satın alma tarihinden itibaren 1 ay geçince otomatik olarak sonraki ayın ödemesi alınır. Üyelik iptali istenirse ödemenin yapıldığı ay sonuna kadar kullanımı açık kalır, sonraki aylar için abon elik sona erdirilir. Aylık abonelik paketleri kullanıcı tarafından iptal edilmediği sürece ödeme alınır. Üye iptal etme isteğini info@egabis.com.tr e-posta adresine, üye olduğu e-posta adresini kullanarak iletmek zorundadır.

Madde 8.10 - Platformda üyelik hesap açılışları ziyaretçiler, kullanıcılar ve hizmet alanlar için ücretsizdir. Üye paket alım ve hesap açılışı yapmasa da Emlak Brokerleri ile yaptığı sözleşmelerin takibi, hizmet alımları ve anket çalışmaları için otomatik açılır. Platform üzerinden Emlak broker’lerinin açtığı üyeliklerde herhangi bir takip ücreti alınmaz ancak taşınmaz yönetimi ve sistemin diğer gereksinimlerini kullanmak istediğinde üyelik ödemesi yapması gerekmektedir. Platform üzerinden her ne şekil ve koşulda üyelik açılmış ise her türlü ticari dahil olmak üzere sms, e-posta ve sistem üzerinden bilgilendirme mesajları almayı kabul ve beyan eder. Herhangi bir bilgilendirme istemez ise bunu platformun merkezini bilgilendirir. Bu bilgilendirmeyi iletişim seçeneklerinden yönetebilir.

HİZMET BEDELİ İADESİ / CAYMA HAKKININ KULLANILMASI

Madde 9.1 - Teklif Modelinde Hizmet Alan kullanıcı, hizmetin ifa edilmemiş olması ve hizmete başlanmamış olması şartıyla, Hizmet Veren(ler) ile anlaşamamaları durumunda herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Hizmet Bedeli iadesi ilgili Hizmet Veren(ler) tarafından ve/veya EGABİS sistemi üzerinden Hizmet Verenlerin Sözleşme içerik sağlamak kaydıyla yapılacak olup "www.egabis.com/.tr" den talep edilemez. Hizmet Alan Web Sitesi üzerinden Hizmet Talebi’ni iptal etmek istediğinde gerekçelerini belirterek "www.egabis.com/.tr" bu durumdan haberdar etmelidir. EGABİS 7 ila 10 iş gününde bu işlemlerin iptal koşullarını sağlayıp sağlamadığını kontrol edebilir ve aksi durum olmaması ve/veya iade işlemini koşulları sağlaması durumunda gerçekleştirebilir.

Madde 9.2 - Teklif Modelinde, "www.egabis.com/.tr" Hizmet Veren(ler) ve Hizmet Alan arasında ödeme, hizmet iptali, indirim veya ücret iadesi gibi konulara ilişkin doğabilecek anlaşmazlıklarda hiçbir sorumluluk kabul etmemektedir.

Madde 9.3 - Rezervasyon Modelinde sözleşmeden cayma hakkı hizmet başlangıç saatinden 24 saat öncesine kadar kullanılabilir. Eğer Hizmet Alanın aktif, süresi geçmemiş aboneliği var ise ve taahhüt verdiği süre ya da hizmet sayısı bitmeden Abonelik Sistemi’nden çıkmak isterse "www.egabis.com/.tr" tarafından gerekirse belirlenen Cayma Bedelini ödeyerek cayma hakkını kullanabilir. Hizmet Alan Web Sitesi veya mail üzerinden Hizmet Talebini iptal ederek bu "www.egabis.com/.tr" durumdan haberdar etmelidir.

Madde 9.4 - Rezervasyon Modelinde "www.egabis.com/.tr" yalnızca aşağıdaki hallerde ilgili ücretin iadesi için iş birliği yaptığı ödeme kuruluşuna talimat verecektir:

1. Hizmet Talebinin veya Anlaşmaya Varılan hizmetin usulüne uygun şartlarda veya mücbir sebep hallerine dayalı olarak zorunlu iptali;
2. Hizmet Talebinin ilgili Hizmet Veren(ler)’e iletilememesi nedeniyle Hizmet Talebinin zorunlu iptali;
3. Hizmet kapsamının Rezervasyonla uyuşmaması nedeniyle hizmetin kısmen veya tamamen zorunlu iptali.

Madde 9.5 - Online Ödeme Sistemi seçeneği dışındaki ödeme vasıtaları ile ödemesi yapılmış Hizmetlerde hizmet bedeli iadesi oluşması durumunda, Hizmet Veren(ler) tarafından doğrudan yapılabilecektir.

UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ VE YETKİLİ MAHKEME

Madde 10.1 - İşbu Sözleşme Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına tabidir.

Madde 10.2 - Taraflar, işbu Sözleşme’nin tatbik ve tefsirinden doğacak her türlü uyuşmazlıkları önce kendi aralarında sulhen halletmeye gayret ederler. Sulhen halledilemeyen uyuşmazlıkların çözümü için Adana Mahkeme ve İcra Müdürlükleri’nin münhasıran yetkili olduğunu kabul ve beyan ederler.

BİLGİLERİN SAKLANMASI VE DELİL SÖZLEŞMESİ

Madde 11.1 - "www.egabis.com/.tr" sisteminde kayıtlı kullanıcı bilgileri, teklifleri, yorum/değerlendirmeleri vb. en az üç (3) yıl boyunca saklanır.

Madde 11.2 - Taraflar bu Sözleşme’den doğabilecek uyuşmazlıklarda "www.egabis.com/.tr" ticari defter ve kayıtları ile "www.egabis.com/.tr" sistemlerinde saklanan verileri her türlü uyuşmazlıkta 6100 Sayılı HMK’nın 193. Maddesi gereği kesin delil kabul edeceğini beyan, kabul ve taahhüt ederler.

Madde 11.3 - Herhangi bir uyuşmazlıkta, uyuşmazlık konusu vakıaları ispata elverişli görüntü veya ses kaydı gibi veriler ile elektronik ortamdaki veriler ve bunlara benzer bilgi taşıyıcıları HMK’nın 199. Maddesi gereği belge niteliğindedir.

MÜCBİR SEBEPLER

Madde 12.1 - Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, geç ifa etme, eksik ifa etme veya ifa etmeme hallerinde "EGABİS"in herhangi bir tazminat yükümlülüğü doğmayacaktır.

Madde 12.2 - "Mücbir sebep", ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve "EGABİS"in gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği olaylar olarak yorumlanacak olup, sayılanlarla sınırlı olmamak şartıyla doğal afet, savaş, yangın, grev, ayaklanma, isyan, kötü hava koşulları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek her türlü arıza, elektrik kesintisi mücbir sebep hallerindendir. Mücbir sebeplerin varlığı halinde EGABİS’ in sorumluluğu yoktur.

TİCARİ ELEKTRONİK İLETİ

Madde 13.1 - Kullanıcı bu Sözleşmeyi onaylayarak; EGABİS tarafından; üyelik bilgilerinde yer alan e-posta adresi ve telefon numarası kullanılarak veya Platformlar üzerinden EGABİS tarafından yürütülen genel ve özel kampanyalar, avantajlar, promosyonlar, ürün ve hizmet tanıtımları, reklâm, pazar araştırması anketleri, başarı hikayeleri, araştırmalar ve diğer müşteri memnuniyeti uygulamalarının sunulması, brokerlerin kendi iş ve işlemlerine ait etkileşimde bulunduğu kişilere portföy sunumları, bunlar hakkında bilgi verilmesi dahil olmak üzere kendisine detaylı bilgi; tanıtım; kampanya; indirim ve promosyon bilgileri içeren ticari elektronik iletiler gönderilmesine, bu Sözleşme ve diğer metinlerde belirtilen amaçlarla kendisi ile iletişime geçilmesine açıkça onay vermektedir.

Madde 13.2 - Kullanıcı, EGABİS’ e ait info@egabis.com.tr e-posta adresi üzerinden EGABİS ile iletişime geçerek her zaman ticari elektronik ileti almayı reddetme imkanını ücretsiz olarak kullanabilir. Reddetme hakkını kullanmış olmanız, EGABİS’ in tabi olduğu ilgili mevzuat hükümlerine göre tarafınıza gönderilmesi zorunlu olan bildirimlerin yapılmasına engel teşkil etmez.

KULLANICI SÖZLEŞMESİNİN YÜRÜRLÜĞÜ

Madde 14.1 - Bu Kullanıcı Sözleşmesi elektronik olarak onayladığı an itibariyle yürürlüğe girmektedir.

Madde 14.2 - Taraflar arasında anlaşma ile varılmış tüm bu hususları içeren bu Kullanıcı Sözleşmesi, daha önce Taraflar arasında akdedilmiş yazılı ve sözlü tüm düzenlemelerin yerine geçer.

SÖZLEŞMENİN YENİLENMESİ

Madde 15.1 - Gayrimenkul yönetimi, kira yönetimi ve bunların takibine ilişkin sisteme bağlı kullanım bedeli oluşmasında aylık ve/veya yıllık olarak ücret yenileme zamanı kullanıcıya bildirilir ve ödeme yapılmaması ve üyelik bedellerini yenilemediği takdirde sistemin kullanıcıya sunduğu yönetim ve takipleri gerçekleştiremeye bilir ve bu alanlar kapatılabilir. Buna bağlı olarak kullanıcı sisteme girdiği verilerde değişiklik yapamaz. Ancak daha önceki verilerini görebilir, ziyaretçi olarak platformu ödeme gerektirmeyen diğer özelliklerini kullanabilir.

Madde 15.2 - Kullanıcı tarafından internet siteleri web sitesine üye olabilmek için iş bu sözleşmenin, eklerinin ve kullanım koşullarının elektronik ortamda onaylanması ve kabul etmesi halinden sonra kullanıcı tarafından EGABİS platformu kullanılabilir. Sözleşmeyi kabul etmeyen kullanıcılar tarafından EGABİS platformu kullanılamayacaktır. Bu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, platformu kullanmaktan lütfen vazgeçiniz.

Madde 15.3 - İş bu sözleşme EGABİS tarafından kullanıcının sisteme girişi onaylamasından itibaren yürürlüğe girecek olup taraflarca feshedilmediği takdirde süresiz olarak yürürlükte kalacaktır. Kullanıcı, sınırlı kullanıma sahip ücretsiz üyeliklerini herhangi bir neden göstermeksizin sonlandırabilir.

Madde 15.4 - EGABİS platformunu ücretsiz kısımlarını kullanan ziyaretçiler yönünden de işbu sözleşme hükümleri geçerlidir.

SÖZLEŞMENİN İHLALİ VE FESHİ

Madde 16.1 - Kullanıcıların işbu Sözleşme hükümlerine aykırı davranması sonucunda oluşacak durumlarda, kullanıcılar www.egabis.com/.tr nin ve 3. Kişilerin uğrayacağı her türlü zararı karşılamakla sorumludur. "www.egabis.com/.tr" Sözleşme’nin ihlal edildiğini tespit ettiği takdirde işbu Sözleşme’den doğan talep haklarına halel gelmeksizin işbu Sözleşmeyi derhal tek taraflı olarak fesih edebilir, sözleşmeyi askıya alabilir, geçici olarak sınırlandırabilir veya diğer yaptırımları uygulayabilir.

Madde 16.2 - Taraflar işbu Sözleşmeyi diledikleri zaman sona erdirebileceklerdir. Sözleşme’nin feshi anında tarafların birbirlerinden olan alacak hakları etkilenmez.

EKLER

Kullanıcı, iş bu sözleşmede atıf yapılan eklerin sözleşmenin ayrılmaz parçası ve mütemmim cüz’ü olduğunu, sözleşmeye onay vermek ile sadece sözleşme içeriğini değil aynı zamanda atıf yapılan tüm eklerini de onaylamakta ve kabul etmektedir. Kullanıcı, EGABİS tarafından ileride sunulacak ürün/hizmetler için tek taraflı olarak belirlenecek kural ve şartların da iş bu sözleşmenin eki olacağını bilmekte ve KVKK Metninin birer unsuru olduğunu ve aynen onayladığını kabul etmektedir.

• EK-1: Kişisel Verilerin Korunması Politikası, Çerez Politikası, Gizlilik Sözleşmesi

---

Bu Sözleşme "www.egabis.com/.tr" Web Sitesi kullanılmaya devam edildiği ve Kullanıcılara tarafından yeni bir sözleşme sunulmadığı sürece yürürlükte kalacaktır.