Genel Bakış
| Fiyat | 40.950.000 TL |
| İlan No | 68561fb244582896d3127e1591757c1e |
| İlan Tarihi | 23.07.2026 18:21 |
| TL/m² | 213.281 TL |
| Fiyat Geçmişi | — |
| Oda Sayısı | — |
| Brüt Alan | 192 m² |
| Net Alan | 192 m² |
| Bulunduğu Kat | — |
| Kat Sayısı | — |
| Daire/Kat | — |
| Salon | — |
| Mutfak | — |
| Banyo | — |
| Balkon | — |
| Kiler | — |
| Blok | — |
| Site içerisinde | — |
| Site Adı | — |
| Bina Yaşı | 26-30 arası |
| Enerji Kimlik Belgesi | — |
| Tapu Durumu | Kat İrtifaklı |
| Aidat | — |
| Krediye Uygun | — |
| Kimden | Emlak ofisi |
| Takas | Evet |
Satılık
EİDS
AYLIK 500.000 TL NET GETİRİLİ,29 DAİRE,%100 DOLU,YATIRIMLIK BİNA
Adana İli Seyhan İlçesi Yeşilyurt Mah,
192 m²
26-30 arası Yaş
192
m² Net
—
Oda
—
Kat
—
Bulunduğu Kat
İlan Detayları
Adana Seyhan Baraj Yolu bölgesinde,
192 m² arsa içerisinde yer alan,
düzenli ve yüksek nakit akışı sağlayan prestijli yatırım binası.
Toplam 29 adet 1+1 daire
Tamamı eşyalı ve kiracılı
%100 doluluk oranı
Bağımsız belediyeden numaratajlı
Elektrik & su abonelikleri ayrı ayrı
Arsa tapulu – Resmi yapı
Tapu ve kira bilgileri şeffaf
⸻
BİNA BİLGİLERİ
✔️ 5 Katlı bina
✔️ Net arsa: 192 m²
✔️ Tüm daireler cam balkonlu
✔️ Dört cephe açık ferah yapı
✔️ Bakımlı ve sorunsuz kullanım
⸻
GELİR DURUMU
✔️ Aylık kira geliri: 500.000 TL
✔️ Yıllık gelir: ~6.000.000 TL
✔️ Düzenli ödeme sistemi
✔️ Sorunsuz kiracı profili
✔️ Kısa dönem sözleşme avantajı
(Kira dökümleri yerinde gösterilecektir.)
⸻
DONANIM
✔️ Tüm eşyalar sıfır ve bakımlı
✔️ Kullanıma hazır
✔️ Ek masraf gerektirmez
✔️ Oturmuş yönetim sistemi
⸻
KONUM
Baraj Yolu – İbo Osman – Adana Koleji Kavşağı
Bölgenin en güçlü kiralama noktalarından biridir.
Kiralama talebi her zaman yüksektir.
⸻
YATIRIMCIYA AVANTAJ
✔️ Hazır gelir
✔️ Beklemeden kazanç
✔️ Güçlü nakit akışı
✔️ Değer artış potansiyeli
✔️ Kurumsal yatırımcıya uygun
⸻
DİĞER BİLGİLER
✔️ Yerinde inceleme yapılır
✔️ Gelir tablosu paylaşılır
✔️ Ciddi alıcıya makul pazarlık vardır
⸻
YATIRIM AVANTAJI (İMAR)
Bölge imar düzenlemesi kapsamındadır.
Yaklaşık 2.40 emsal potansiyeli ile arsa bazlı değer artışı avantajı sunmaktadır.
Mevcut yüksek kira getirisine ek olarak,
ilerleyen süreçte proje geliştirme imkânı bulunmaktadır.
ALICISINA ŞİMDİDEN HAYIRLI OLSUN
Özellikler
Bina Yaşı:
26-30 arası Yıl
Brüt Alan:
192 m²
Net Alan:
192 m²
Cephesi:
Balkon Sayısı:
Banyo Sayısı:
Otopark:
Açık
Güvenlik
Çevre Bilgileri
Diğer Özellikler
Bahçe
Kablo TV - Uydu
Takas